VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD REGULARISATIE
Een doodlopende landweg brengt u naar deze voormalige hoeve, een oase van rust en natuur!
Dit betreft een te renoveren huis (momenteel vakantieverblijf/tweede verblijf) (200m² bewoonbare opp. volgens EPC ) met ruim atelier/werkplaats (+/-130m² cadgis),
Een  schuur (+/- 60m²cadgis) is aanwezig.
Perceel 3543m²
Verwarming met houtkachels, geen stadswater aanwezig (mogelijkheid tot).
De prachtige tuin is als het ware een voedselbos vol variëteit (appelbomen boskoop/cocks/notarisappel, rode bessen, zwarte bessen,
notelaars, hazelaar,kerselaar en een prachtige moerbeiboom!)
Deze eigendom zou perfect zijn voor iemand die op zoek is naar een eco-vriendelijk en rustig leven.
Binnen voelt alles warm en doorleeft aan, deels met houten plankenvloeren. De houtkachels staan centraal, de perfecte plaats voor gezellige avonden! 
HUIS:
Inkomhal,ruime leefruimte, gezellige keuken (elektrisch kookfornuis), kelder, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.
Groot verdiep en aansluitend terras met prachtig zicht!
1 Slaapkamer
SCHUUR of opslagruImte met bovenverdiep
BIJGEBOUW:
Een werkplaats met mooie ruime kamers voor verschillende doeleinden.(bureauruimte en toilet met doucheruimte aanwezig)
BAKHUISJE: met authentieke bakoven
Tevens geschikt voor B&B,vakantiewoning of woonst (mits vergunning).
EPC-label F  (code: 20240527-0003263024-RES-1).
Perceel-score A Gebouw-score A.
Niet gelegen in een watergevoelig open ruimte gebied.
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - Bouwvergunning aanwezig - Geen verkavelingsvergunning - Geen voorkooprecht - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Dit pand kan onderworpen zijn aan de  renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Kadastrale gegevens: 43502 Maldegem 2AFD E401/00D000